Versailles Avenue de Paris - Appartement 115 m2

VERSAILLES 78000
680 000 € *

* 680000 € honoraires inclus

650 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Réf : 1164
Au sein d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement en rez-de-chaussée lumineux exposé Sud, comprend une entrée avec toilettes d'invités, un grand séjour de plus de 30 m2, une cuisine de 25 m2, un espace buanderie, deux chambres, une salle d... Voir plus
114.85 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Versailles Avenue de Paris - Appartement 115 m2

Descriptif

Réf : 1164
Au sein d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement en rez-de-chaussée lumineux exposé Sud, comprend une entrée avec toilettes d'invités, un grand séjour de plus de 30 m2, une cuisine de 25 m2, un espace buanderie, deux chambres, une salle d... Voir plus
114.85 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
299
Charges annuelles (ALUR)
5812 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
Sud
Nombre de caves
2
Nombre places parking
2
Date ERP
28/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
276 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 276 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
59 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€ au 01/01/2021

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Vous cherchez un lieu unique pour créer votre chez-vous idéal en famille ? Ce charmant duplex de 95 m² habitables loi Carre plus 120 m2 hors Carrez, situé au coeur de Versailles, est une opportunité rare qui saura vous séduire. Niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement nécessite une rénovation complète et est prêt à être transformé selon vos envies.

Avec ses trois chambres, ce duplex est parfait pour une famille avec enfants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine à réinventer, une chambre cosy, une salle de bain, un WC et un séjour lumineux. L'escalier vous mènera au second niveau, où un pallier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un grand grenier. Vous apprécierez particulièrement l'absence de voisins au-dessus, garantissant calme et tranquillité pour votre famille.

Situé en plein centre-ville, vous profiterez de tous les avantages d'une adresse prestigieuse. Les commerces, restaurants, et le magnifique Château de Versailles sont à deux pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une isolation de la toiture, assurant une bonne note énergétique et un cadre de vie confortable.

Ce duplex nécessite une rénovation complète, offrant une fantastique opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Imaginez un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à votre famille. Que vous soyez amateurs de design ou investisseurs avisés, ce projet est fait pour vous. Vous pourrez réaliser une plus-value certaine en rénovant cet appartement situé dans l'une des villes les plus prisées de la région.

Rassurez-vous, l'appartement sera complètement débarrassé avant que vous n'en preniez possession, vous n'aurez donc pas à faire de la place parmi les meubles et les objets qui s'y trouvent actuellement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination. Ce duplex de charme n'attend que vous pour retrouver son éclat et devenir le cocon de vos rêves. Une opportunité à ne pas manquer pour offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Versailles !

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Guy Hoquet
Collaborateur Estelle Daumesnil-Bret

Votre conseiller

Estelle Daumesnil-Bret, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mardi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Dimanche
Fermé